市中心65㎡百岁老宅,装后竟然变出70㎡庭院?小桥流水羡煞旁人!

导语:






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本期委托人张叔叔的老宅就坐落在闹中取静的平江路上。

80年代,张叔叔与太太居住在老宅二楼,一楼几经转手换了几任房主,内部格局被隔得七零八落;直到1997年,张叔叔才陆续将一楼的空间逐步收回,前后花了二十多年的光阴。

⬆  装修前房屋一楼被分隔为多个空间

但这套80岁老房的修缮问题,却让张叔叔烦心不已,既要保留祖宅固有的老洋房特色,又要结合现代化的居住环境,在《超级装》的帮助下,先一睹为快装修后的效果吧!

案/例/信/息

CASE INFORMATION

坐标:徐汇区平江路

装修前户型:1室1厅1厨2卫1庭院

装修后户型:1室2厅1厨1卫1庭院

使用面积:室内65㎡,庭院70㎡

居住人数:2人

费用:硬装14万元,软装8万元,庭院10万元

装修团队:极家精装

张叔叔的老房可以分为两部分:一块为室内居住区,面积为65㎡;另一块为室外庭院,面积约70㎡。

⬆  装修前格局立面图

图中黄色区域本为一体,由于前期经转多位房主,导致空间被分隔。

对于这次装修,张叔叔最大的心愿就是:

还原老房固有的老洋房特色,修旧如旧;

庭院需要精心设计,拥有江南园林的风格;

空间避免零散,厨房需要扩大。

简短的3个心愿,随便拎个出来难度都不小,看我们的设计师如何为张叔叔达成心愿的吧!

本/案/设/计/师

DESIGNER

陶 肖 | 极家精装 设计总监

 从业年数:8年

 擅长风格:新古典,欧式,现代,田园,新中式,北欧,轻奢,意式极简。

⬆  装修后格局立面图

将原来分隔的空间整合化,打造为开放式厨房、餐厅及洗衣区;

采用中式园林的设计手法将庭院打造为既能观景又具有休闲功能的私家庭院;

保留老钢窗,壁炉等老物件,还原老洋房的海派风格。



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01

把零散的空间整合在一起

⬆  可点击图片查看大图

进门右手边的三处空间本为一体,如今被分隔为一间逼仄的厨房,一间仅4.2㎡的餐厅,一间狭小的卫生间。

错乱的格局,导致开门方向就像“开碰碰车”一样,一定要关上一扇门后才能打开另外一扇,非常不方便。

装修后/After

设计师将原来被分隔的空间打通,形成一处近12㎡的餐厨区;改变卫生间门位朝向,不仅化解原先门对门的窘境,还将卫生间规划为洗衣区

餐厨一体让整个空间的使用率翻了一番,L型料理台、双开门冰箱、现代化的厨房家电一应俱全。

洗菜池旁的柜体被设计成抽拉篮形式,放大了纵向储物空间,各类调料罐都能放下,既整洁又便于拿取。

原先狭小的卫生间如今化身为洗衣区,满足6人同时用餐的餐桌,让张叔叔不用再前往二楼用餐了。

02

释放空间,修旧如旧

另一间卫生间格局同样不乐观,洗漱台“屈身”于淋浴间内,若要扩大空间,势必要将洗漱台外置。

卧室床头本有两扇窗,其中一扇在当时被封堵了,对通风采光都造成了影响。

卧室旁的书房是从阳台隔出来的,不仅拥挤窄小,使用率也极低。

装修后/After

原本门厅与二楼间的隔板被拆除,让门厅更显宽敞,木楼梯仅用清漆处理,保留它最原始的本色。

卫生间的湿区被内缩的同时将洗漱台外置,从而形成干湿分离。

古朴的六角窗被保留下来,采用新工艺让老钢窗与墙体的契合度及密封性更好。

主卧中的老家具全部加以翻新继续使用,原来被封堵的窗户也被释放出来,室内采光度被大大提升。

书房与阳台打通,并规划了吧台茶水区,将整个阳台打造成怡然自得的休闲空间。












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03

羡煞旁人的私家庭院

空荡荡的客厅只有一个壁炉,张叔叔说这壁炉也是这座老宅的见证者,希望被保留下来。

偌大的庭院虽被打理过,但整体布局凌乱,花草参差不齐,毫无美感;张叔叔对庭院却有自己的想法:要有养锦鲤的地方,要有山水,要有中式园林风格。

装修后/After

由于庭院改造的难度系数较高,因此在设计庭院时,设计师先通过电脑三维模型搭建出庭院的效果图。

考虑到张叔叔之后需要有一片鱼塘,因此在鱼塘施工时进行了整体浇筑,刷2遍防水层,再进行闭水试验,确保无漏水后才得以交付。

整个庭院遵循“远近、动静、浓淡”的设计原则,运用徽派建筑中粉墙黛瓦的风格来呈现中式园林的特征。

站在景观平台上,远眺可观假山小桥,侧耳还能听到流水声,青瓦白墙将花草映衬的更加娇艳明媚。

现在,张叔叔可以在阳台上泡一壶茶,坐在休闲躺椅上欣赏这独一无二的庭院景观了。

为了搭配庭院,全新的客厅也为新中式风格;与阳台衔接的钢窗同样被翻新,别具一格。

老旧的壁炉被重新粉刷,以山水图案的沙发背景墙与坐拥小桥流水的庭院相得益彰。

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