80岁老房逆袭改造:把20㎡住成“空中小洋房”

导语:
80岁老房逆袭改造:把20㎡住成“空中小洋房”

2020年的一部《安家》将“家”的话题带入大众视野。

在摩登上海,每一个繁华商圈后都有成百上千个小家,本期委托人严先生的家就在拥有派克公寓、黑石公寓等花园洋房的百年复兴中路上。

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案 例 信 息

坐标:黄浦区复兴中路616弄

装修后:2室1厅1厨1卫

使用面积:一楼23㎡;阁楼17㎡

层高:一楼2.3米,阁楼2米

居住人数:2人

装修费用:14.6万元(包含定制橱柜4万元)

装修团队:俞润空间设计

本案设计师

高雨恒 

俞润空间 首席设计师

从业年数:5年

擅长风格:现代、欧式、美式、新中式 

设计理念:持之以恒的学习是设计的来源,责任感是设计的原则,而灵感是设计的升华。

严先生与妻子因工作原因一直与亲戚合住:周一至周五亲戚住,周六周日严先生与妻子住;夫妻二人将回家这件本该轻松温馨的事变成了轮班打卡。

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因此严先生与妻子商量后决定将父母留下来的一套房龄八十多年老房重新修缮用来居住,但是老房的状况实在不容乐观:厨卫合并,一楼房间均采用木板相隔,通往阁楼的梯子摇晃严重,没有地方晾晒,墙面霉变脱皮严重......

业 主 梦 想 中 的 家

装修前房屋原貌

严先生的家是架在两栋老楼之间的“过街楼”,每次回家都要先爬一段陡峭的楼梯。

装修后房屋侧面结构透视图

本套房屋的整体结构为木结构, 易被雨水腐蚀,但也因其木质结构灵活布局的特点,为设计师提供了更大的设计空间。

一楼装修前后格局变化图

设计方案 :

业主诉求:希望将厨房与卫生间分开。

解决方案:将卫生间独立出来,并增加进门玄关区;改变楼梯位置,将原来的客厅改造为厨房。

业主诉求:改变楼梯位置,并对空间进行重新布局。

解决方案:将楼梯移位,利用楼梯下方空间来放置洗衣机、冰箱等小家电;将原来的储物间改为客餐厅,靠里的小卧室改为榻榻米,既能储物也能当做卧室。

业主诉求:增加晾晒功能。

解决方案:在卫生间窗外安装了伸缩衣架。

阁楼装修前后格局变化图

设计方案 :

业主诉求:将阁楼改为夫妻二人的卧室

解决方案:在不改变房屋结构和层高的前提下,将阁楼原来的形顶面改为菱形拼接顶面,从视觉上扩大阁楼面积。

业主诉求:二楼也需要收纳空间。

解决方案:利用原来通往阁楼的楼梯空间,将其打造为一间衣帽间,满足业主日常收纳需求。

一楼装修后3D布局图

阁楼装修后3D布局图

卫生间&厨房

Bathroom&Kitchen

卫生间与厨房的“独立宣言”

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进入严先生的家,迎面既是厨卫;坐便器“堂而皇之”的暴露在眼前,淋浴区仅用一块简易的布帘作为遮挡物。

厨房与卫生间的排气排水设备都简陋至极;两个台盆占据了淋浴房一半的空间,洗澡转身都很困难。

装 修 后

设计师在进户区左侧增加隔墙,将卫生间独立出来,从而还增加了入户门厅。

为了在有限的空间内容纳下如厕、洗漱、洗浴三大功能,设计师选择了不占地方的壁挂式坐便器,弧形淋浴房。同时还利用吊柜、洗漱柜来增加卫生间的储物空间。

在卫生间窗外,新增的伸缩晾衣架也解决了之前严先生家无处晾晒衣物的困扰。

设计师将楼梯移置左侧,将厨房外置并选择适合小户型的“一字型”料理台;设计师特意采用了切角设计,既防止了被台面尖锐处撞伤的情况,还扩大了空间感。

楼梯移置左侧后,设计师将楼梯下方空间分为储物区和洗衣区,既满足日常收纳需求,还能容纳下冰箱、洗衣机、微波炉等厨房小家电,将空间利用率最大化。

客餐厅

Living Room

格局调整,重现小家的温馨感

穿过厨卫便是客餐厅,空空荡荡的客餐厅仅剩下一张折叠餐桌和几把老式木椅,清冷的灯光起不到任何照明作用。

一旁通往阁楼的木梯没有任何保护措施,摇晃严重,一不留神就容易踩空滑落,既不方便又存在安全隐患。

因老房一楼的户型为长方形,因此空间格局犹如“俄罗斯套娃”一样串套起来;如要改造首先就是要进行格局调整。

紧邻客餐厅的储物间同时还兼备晾晒功能,由于光线被四周墙体阻挡,终日不见阳光,湿气也都集中在房间内。

天花板与墙体都有不同程度的霉变和脱落,房间与房间之间也都是用木板来做隔断。

装 修 后

设计师将原来的储物间改造为客餐厅,并选用轻薄的移门作为隔断;既能保证空间的独立性,又能阻挡油烟。

由于客餐厅的宽度仅2.5米,因此设计师选择了灵活度更高的抽拉式餐桌,可满足4人同时用餐;利用悬空置物型电视柜搭配一侧的挂壁式收纳柜,尽可能的释放空间。

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可旋转的电视屏幕,满足不同角度的观看需求。

卧室

Bedroom

储物、休息两不误

最内间的卧室虽然有窗,但四周墙面也早已被雨水侵蚀;单薄的木板床连日常休息的基本要求都无法满足,改造计划迫在眉睫。

装 修 后

原来破旧的卧室如今蜕变为榻榻米,磨砂玻璃移门也确保了私密性;将储物、休闲、客卧三种功能整合在一起。

阁楼

Attic 

榨出一间衣帽间

阁楼为拱形结构,最高点只有2米,最低点不足1米,如何改造才能将阁楼变为严先生夫妻二人的主卧呢?

而另一侧的储物间,必须要横空跨过去才能到达,若踩空就会从阁楼跌落,非常危险。

装 修 后

设计师将原本弧形的顶面通过加固,将其改造成菱形顶面,从视觉上拉高层高;并将卧室床铺区域设置在最高点下。

由于阁楼的外形结构不能改变,因此设计师根据不同的层高,按照严先生与妻子的生活习惯还增设了梳妆台和休闲区。

阁楼规划设计师提出的三组“高度”数据:

1、进门至床铺的距离要保证正常行走(行走区);

2、梳妆台前的坐姿高度(坐区);

3、喝茶,休闲的高度(躺区)。

另外,设计师将原来楼梯口的位置进行封口加固,将其改造为一间衣帽间,满足夫妻二人的储物收纳需求。

虽然这套房屋面积小,但是经过设计、装修,将“小家”住成了“空中小洋房”,布局合理且功能完善,使用面积翻了一番,严先生夫妻二人也拥有了自己的温馨港湾。

  本案装修费用

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