住张爱玲故居“憋屈”？10万元爆改23㎡老房，实现2房1厅独立厨卫

在静安区与长宁区交界处有一条长约600米，宽12米的路段——武定西路。就是这样一条不怎么起眼的马路，却坐拥二十几幢优秀历史保护建筑。

（从喧闹的江苏路右转至闹中取静的武定西路，道路两边伫立着各式铜像。）

跟着节目组的脚步，我们终于抵达了此次目的地——武定西路1375号，但它还有另外一个名字”开纳公寓“。

（开纳公寓外观）

开纳公寓这座始建于1932年的五层公寓建筑，坐北朝南、清水墙面。这里是蕴藏革命火种的根据地，也是作家张爱玲女士曾经的“僻世”之地。

（开纳公寓内院）

进入开纳公寓的内院后，我们发现这栋砖混建筑可谓别有洞天。建筑内部呈半包围形式，南楼和北楼各有一条主楼梯（目前仍在使用），另外还有3条暗梯。

当我们还沉浸其中时，一个声音将我们从建筑本身拉了回来，这便是我们今天的委托人——朱阿姨。

在朱阿姨的带领下，我们拾级而上至四楼，期间还了解到，我们脚下所踏的台阶，扶的扶手都是上世纪30年代的，这些老陈设都见证了开纳公寓的百年变迁。

房屋信息

户型2室0厅1储藏间；公用厨卫&过道

使用面积23.7㎡

居住人数  3人

硬装费用 10万元

房屋位置 长宁区·开纳公寓

装修团队极家精装

**本期案例为998套餐价格，含：13升林内热水器，55寸飞利浦电视机，老板电压力锅，好太太电动衣架，1厨1卫美缝，乳胶床垫，全屋智能管家等。

当朱阿姨打开房门的一瞬间，我们都傻了眼，明明是下午两点半的艳阳天，但室内昏暗的像午夜。

（望向狭长的过道，只能开到尽头隐约的灯光）

即便朱阿姨将仅有的一盏过道灯打开，但亮度还是十分微弱。

过道处于全屋正中心，周围没有采光窗，就算是白天，也只能勉强看清四周环境，如果是晚上，估计只能打手电筒了。

（原始房屋格局图）

其实我们现在看到的户型图，在以前是一户人家使用的，后来才分给两户人家。朱阿姨家分到的是两间卧室和一间储物间，合计使用面积仅23.7㎡，厨房、卫生间以及过道都是公用的。

作为上世纪30年代的老公寓楼，“大通间”是特有的格局特点，因此在朱阿姨搬进去后，就用石膏板将原来的大通间隔成两间小卧室（即主卧和次卧）。

次卧是朱阿姨的母亲居住的，现在为了装修已经将房间里大部分物品集体打包了。

但是我们仍然在房间的角落发现了两个痰盂罐，原来朱阿姨家和邻居是合用的厨卫，如果卫生间有人在用，只能排队等，实在内急的话，只能用痰盂罐解决。

公用卫生间位于过道的尽头，为不规则状；除了要排队如厕、洗漱、洗澡，水压小也是一大问题。

但凡朱阿姨或邻居在厨房用水，那卫生间就放不出水，马桶水箱蓄水起码要7~8分钟，这连基本生活设施也成问题，怎么谈居住舒适度呢？

由于公用厨房连通”垃圾通道“，导致前期无法安装排烟管，可想而知，大夏天如果没有油烟机，那整个厨房必定是闷热难耐，做一餐饭就如同蒸桑拿一样。

上世纪属于公寓顶配的“垃圾通道”如今变成了鸡肋空间，一头是为了避免洗漱排队而搭的洗漱池，紧挨着朱阿姨家的储物间。

冰箱、洗衣机、垃圾桶、梳妆台一股脑全塞在储物间里，从冰箱里拿包菜还要绕个大圈子，实在不方便。

跟着朱阿姨看完老房内部情况后，我们都为设计师捏把汗，且不说厨卫独立的要求，单说在不破坏房屋基本结构的前提下，和邻居公平公正地划分面积这件事上，就不是一件容易事。

本案设计师

／设计总监 陈建国／

从业经验30年

擅长风格现代、中式、欧式、美式

为了尽快敲定装修方案，设计师前后改了5次方案，既要满足朱阿姨家需要独立厨卫的需求，还要给予两家人同等的使用面积：

（装修后房屋格局图）

1、利用原来的“垃圾通道”并入储物间，形成独立卫生间以及餐厨区（煤气表未移位）。

2、原始厨房增加墙体，一半给到邻居，一半划入朱阿姨家，作为储物间。

3、增加刷卡玄关柜，虽是公用过道，但拥有独立玄关储物空间。

（装修前后玄关对比图）

由于朱阿姨家和邻居家只有一条出入大门的过道，因此就保留了公共过道，但进户区的独立玄关柜是为朱阿姨家单独增设的。

为了确保私密性，设计师建议朱阿姨在定制玄关柜上安装了电子锁扣，只有刷卡才能打开玄关柜，在公用区域中也能拥有私人的储物空间。

（被我们无意发现的换鞋凳）

玄关柜左下方还有“玄机”，轻轻拉动把手，一张换鞋凳缓缓落下，这项小巧思也太贴心了吧！再也不用扶墙换鞋了。

主卧最抢眼的莫过于这张具有年代感的红木大床以及一旁的杌凳和灯挂椅；朱阿姨说把四个角柱上的部件取下，还能绑上帐子。

做旧的老钢窗透着浓厚的历史底蕴，设想一下：窗外的阳光透过老钢窗映照在红木大床上，这番景象可能只出现在尘封已久的老照片上了。

另一侧的通顶衣柜满足了朱阿姨夫妻二人的收纳需求。

次卧的设计以适老为主，护理床便于朱阿姨日常照顾老人，沙发也能成为晚辈陪老人聊天的地方。

重头戏来了，设计师将鸡肋的”垃圾通道“纳入进来，从而实现了独立厨卫以及餐厅，一家人再也不用到主卧去吃饭了。

看似不大的一字型厨房却将所有功能整合化，微波炉、灶台、水槽、嵌入式洗衣机、热水器一应俱全。

靠里的卫生间“麻雀虽小，五脏俱全”。利用墙体厚度规划的壁龛设计，可以将所有洗浴用品收入其中。

镜柜以及座便器上方的收纳柜也为卫浴收纳提供了强大的“后备力量”。

厨房旁的2.5㎡储物间是从原来的厨房中隔出来的，正好可以放下冰箱和轮椅，其它的闲置物品也能放在储物间中。